今月読んだ本（2009年10月刊）。地元の駅ビル内の書店で購入。
「サラリーマンこそ不動産投資」の帯に惹かれて読んでみた。
実際、金融商品に投資して相場の上下に一喜一憂するよりは、老後に備えて不動産の家賃収入とか考えた方がいいかな、と考えていたところだったので、内容としてはちょうど良かった。
要するに、初心者向けに「投資するにはこういうことがポイントですよ」という基本と、投資是非の判断基準となる計算式の説明。
そして、実際に投資する場合のやり方と注意点、さらには本格的に事業とするときの税金についてまで概要がきれいにまとめられている印象。
かなり本気で考え始めたが、まずは何はともあれ頭金を作るところからはじめないとどうにもならないな。
以下、表紙折り返しより転記。
－－－－
不動産投資はリスクが低い。これは世界の常識です!?
不動産投資のみで5億円の財を成した不動産コンサルタントの著者が、体験談を披露し、コンサルタントとして顧客全員を成功に導いた実践ノウハウを公開。リスク回避法や間違った常識についても併せて解説する。堅実な不動産投資術は、サラリーマンの退職後の強い味方になることは間違いない。
「サラリーマンこそ不動産投資」の帯に惹かれて読んでみた。
実際、金融商品に投資して相場の上下に一喜一憂するよりは、老後に備えて不動産の家賃収入とか考えた方がいいかな、と考えていたところだったので、内容としてはちょうど良かった。
要するに、初心者向けに「投資するにはこういうことがポイントですよ」という基本と、投資是非の判断基準となる計算式の説明。
そして、実際に投資する場合のやり方と注意点、さらには本格的に事業とするときの税金についてまで概要がきれいにまとめられている印象。
かなり本気で考え始めたが、まずは何はともあれ頭金を作るところからはじめないとどうにもならないな。
以下、表紙折り返しより転記。
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不動産投資はリスクが低い。これは世界の常識です!?
不動産投資のみで5億円の財を成した不動産コンサルタントの著者が、体験談を披露し、コンサルタントとして顧客全員を成功に導いた実践ノウハウを公開。リスク回避法や間違った常識についても併せて解説する。堅実な不動産投資術は、サラリーマンの退職後の強い味方になることは間違いない。
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コメント
山本 博 と言います。
twitter～ブログ、と辿ってここに来ました。
ブログのメッセージを拝見させて頂いたのですが、まだ、不動産投資に対して興味はお有りでしょうか？
不動産投資に関しては今回お読みになった本もそうですが、様々な本が出版されていますが、新築物件の投資に関して出版されている本がほとんどないので、皆さん単純に不動産買うなら中古、と思っている方が多いですが、こちらをちょっとご覧頂けますか？
http://hiroc217.blog40.fc2.com/blog-category-7.html
カテゴリー（右側のフレーム）から個別のテーマでご覧頂くことも可能です。
新築と中古での現実の違いとかも、誰も書かない中古の落とし穴みたいなことがここに書いてありますので、是非一度目を通されると必ず、参考になると思います。
ご覧頂いた上で、是非感想などを頂ければ幸いです。
こちらに直接メール頂いてもOKです！
hirocy@live.jp
いきなりで申し訳ありませんが、よろしくご査収下さいませ。
山本 博
ご紹介いただいたブログを失礼ながらざっと斜め読みさせていただきましたが、興味深い内容ですね。
当方、会社勤めですが年度末の締め処理などで直近は時間が取れないため、ゆっくり拝見させていただいた後に改めてメールさせていただきます。
よろしくお願いいたします。
infoという差出人名が、フィルタリングされて、関係ないフォルダーに回ってました。すみません。
次回は、出来れば先日お知らせした hirocy@live.jp に連絡頂ければ幸いです。
さて本題ですが、その後如何でしょう？
実はあの後、とびきりの物件が出てきまして、それもあり、本メールに気が付かなかったという部分もあります。
それは今のブログTOPに紹介してますが、何と日本の中心、日本橋は水天宮前です。
とにかく、まずは私のブログ見て下さい！
住所が、日本橋！ 駅は水天宮前徒歩5分！
余程の変わりモノでもこの物件の資産価値は無条件でOKかと！
その上！
今回の発売物件、ざっと計算しても毎月の収支（賃料－ローン・経費等）は、
プラスマイナス「0円」！
そして、私のブログにある。「買えるの」欄をクリックしてみてもらえますか？
http://hiroc217.blog40.fc2.com/blog-category-11.html
こちらに書かれている事に該当する方なら
プラス12千円です！
さらに今回は諸費用・頭金含めて全部で初期費用５０万でOKです。
勿論これは他言無用でお願いします。
諸経費込みなので、これ以上は一切不要です。
※これをご覧になった後で削除お願いしますね。
社内でも１０年に一度出るか出ないかの物件と、営業マンの取り合いになっています。
と言ってるそばからまた申込が！
戸数が多いので、まだ大丈夫とは思いますが、精々持って2週間と言う感じ（通常1カ月以上）で売り切れちゃうと思います。
これは本当に理屈以前に美味しい物件です！
一度説明だけでもさせて頂いた方がよろしいかと思いますが(^_^;)
すみません、まさかこんな超ド級の物件がいきなり出てくると思わなかったので、ちょっと興奮していきなり営業メールになってしまいました。
よろしくお願い致します。
水天宮前の物件、ご紹介しておきながら、全くフォローが出来ないまま今日に至ってしまいました。紹介しておきながら本当に申し訳ありません。
実は想像していた通り、と言うか想像以上に、と言った方が良いかと思いますが、この物件、TBSの「新参者」の舞台にもなっていたせいか、大変な人気で、不肖私も2週間で5件も注文を頂いてしまい、最後の決済がやっと先週済んだような状態でした。
その間にも次の物件も取り合いになり、本当にこの4月5月は地獄のような嬉しい悲鳴の日々でした。
そこで今ちょっと一息ついたところで、ふっと前にお声掛けした方の確認をしていたら、、、あ！ixnさん（で宜しいんでしょうか？）にご紹介するのを忘れていた！ と慌てて連絡させて頂いている次第です。
という話しをしていたら、早速美味しい物件がローンキャンセルで出ました！
PF品川西大井、ブログにも載せてますが、西大井駅2分（駅のすぐ裏です）の物件です！
またすぐに売れてしまうと思いますが、もし、ご興味あればなる早で連絡頂ければ詳細ご説明致します(^^)
それではよろしくお願い致します！
山本 博